3 Avenue de la Gare, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 3 Avenue de la Gare, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1556 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
