1 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Roucas, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°3 et du 17.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 1 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 177 mètres
Ventes au 1 Avenue du Roucas
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Roucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Roucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Roucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Roucas dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Roucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 1 Avenue du Roucas se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Roucas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Roucas se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 34.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
