1 Chemin de Cazalas, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Cazalas, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², identique à celui du n°3 et du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Cazalas, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Cazalas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Cazalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Cazalas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Cazalas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Cazalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Cazalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Cazalas dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Cazalas par rapport à la voie
Sur Chemin de Cazalas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 1 Chemin de Cazalas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Cazalas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Cazalas se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 4.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Cazalas à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Cazalas est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
