Chemin de Cazalas, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Cazalas, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 383 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 76 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Cazalas dans son marché local
Prix Chemin de Cazalas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Cazalas se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 4.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Cazalas à Léguevin
Le loyer moyen estimé Chemin de Cazalas est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Cazalas
Les ventes enregistrées Chemin de Cazalas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Cazalas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1817 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 2207 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Cazalas
Adresses Chemin de Cazalas
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Cazalas, classées par tranches de numéros.
