14 ter Chemin de Cazalas, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Chemin de Cazalas, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², identique à celui du n°12 bis et du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Chemin de Cazalas, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 669 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Chemin de Cazalas
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Chemin de Cazalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Chemin de Cazalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Chemin de Cazalas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Chemin de Cazalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Chemin de Cazalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Chemin de Cazalas dans son marché local
Prix du 14 ter Chemin de Cazalas par rapport à la voie
Sur Chemin de Cazalas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 14 ter Chemin de Cazalas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Chemin de Cazalas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Chemin de Cazalas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Chemin de Cazalas à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 14 ter Chemin de Cazalas est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
