5 Chemin de Ronde, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Ronde, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1438 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 371 mètres
Ventes au 5 Chemin de Ronde
Les 4 ventes au 5 Chemin de Ronde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Ronde, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 5 Chemin de Ronde se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Ronde par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Ronde se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 20.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Ronde à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Ronde est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
