1 bis Chemin de Tournefeuille, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de Tournefeuille, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de Tournefeuille, 31490 Léguevin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 920 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 797 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de Tournefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de Tournefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de Tournefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de Tournefeuille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Tournefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Tournefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de Tournefeuille dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de Tournefeuille par rapport à la voie
Sur Chemin de Tournefeuille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 1 bis Chemin de Tournefeuille se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de Tournefeuille par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Chemin de Tournefeuille se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 17.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de Tournefeuille à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de Tournefeuille est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
