23 Chemin de Tournefeuille, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Tournefeuille, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Tournefeuille, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Castelnouvel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1019 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1266 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 699 mètres
- - Ecole primaire publique à 906 mètres
Ventes au 23 Chemin de Tournefeuille
Les 18 ventes au 23 Chemin de Tournefeuille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Tournefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Tournefeuille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Tournefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Tournefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Tournefeuille dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Tournefeuille par rapport à la voie
Sur Chemin de Tournefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 23 Chemin de Tournefeuille se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Tournefeuille par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Tournefeuille se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 3.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Tournefeuille à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Tournefeuille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
