23 bis Chemin de Tournefeuille, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Chemin de Tournefeuille, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², identique à celui du n°23 ter mais supérieur de 1 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Chemin de Tournefeuille, 31490 Léguevin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1265 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 698 mètres
- - Ecole primaire publique à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Chemin de Tournefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Chemin de Tournefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Chemin de Tournefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Chemin de Tournefeuille, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin de Tournefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin de Tournefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Chemin de Tournefeuille dans son marché local
Prix du 23 bis Chemin de Tournefeuille par rapport à la voie
Sur Chemin de Tournefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 23 bis Chemin de Tournefeuille se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Chemin de Tournefeuille par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Chemin de Tournefeuille se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 4.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Chemin de Tournefeuille à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 23 bis Chemin de Tournefeuille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
