3 Chemin des Taillades, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Taillades, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Chemin des Taillades, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 652 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Taillades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Taillades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Taillades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Taillades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Taillades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Taillades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Taillades dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Taillades par rapport à la voie
Sur Chemin des Taillades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 3 Chemin des Taillades se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Taillades par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Taillades se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 40.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
