Place du 28 Novembre 1309, 31490 Léguevin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 232 €

de 1 754 € à 2 926 €

Maison

Prix moyen au m²

2 308 €

de 1 786 € à 3 010 €

Place du 28 Novembre 1309, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 232 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.04 €

11.08 € – 14.99 €

Rentabilité indicative

7.01 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place du 28 Novembre 1309 dans son marché local

Prix Place du 28 Novembre 1309 par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Place du 28 Novembre 1309 se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 10.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Place du 28 Novembre 1309 à Léguevin

Le loyer moyen estimé Place du 28 Novembre 1309 est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Carre du Fort, 31490 Léguevin(2,297 €)

Rue du Bearn, 31490 Léguevin(1,924 €)

Rue du Languedoc, 31490 Léguevin(2,288 €)

Place Francois Mitterrand, 31490 Léguevin(2,456 €)

Rue de Guyenne, 31490 Léguevin(1,858 €)

Place du 8 Mai 1945, 31490 Léguevin(2,131 €)

Rue de la Bastide, 31490 Léguevin(2,301 €)

Avenue des Pyrénées, 31490 Léguevin(2,452 €)

Cadre de vie et proximité Place du 28 Novembre 1309

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1259 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1601 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 259 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 261 mètres

Rues à proximité :

Place du Carre du Fort

Rue du Bearn

Rue du Languedoc

Place Francois Mitterrand

Le parc immobilier Place du 28 Novembre 1309

Place du 28 Novembre 1309 est située dans le quartier La Bastide. Elle compte 1986 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Place du 28 Novembre 1309

Retrouvez ci-dessous les adresses Place du 28 Novembre 1309, classées par tranches de numéros.

2 Place du 28 Novembre 1309, 31490 Léguevin

Biens en vente à proximité du Place du 28 Novembre 1309

Les biens actuellement en vente autour du Place du 28 Novembre 1309 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.