2 Place du 28 Novembre 1309, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 28 Novembre 1309, affiche un prix moyen de 2 229 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 28 Novembre 1309, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Bastide à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1261 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 28 Novembre 1309
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 28 Novembre 1309 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 28 Novembre 1309
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 28 Novembre 1309, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 28 Novembre 1309
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 28 Novembre 1309 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 28 Novembre 1309 dans son marché local
Prix du 2 Place du 28 Novembre 1309 par rapport à la voie
Sur Place du 28 Novembre 1309, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Place du 28 Novembre 1309 se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 28 Novembre 1309 par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 28 Novembre 1309 se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 10.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 28 Novembre 1309 à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 28 Novembre 1309 est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
