35 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 35 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnouvel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1087 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique à 910 mètres
Ventes au 35 Route de Toulouse
Une vente a été recensée au 35 Route de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 35 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 35 Route de Toulouse se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Toulouse par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Toulouse se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 26.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
