2 bis Rue d'Austerlitz, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et du 2.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 bis Rue d'Austerlitz, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1386 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Austerlitz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 bis Rue d'Austerlitz se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Austerlitz par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue d'Austerlitz se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -1.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
