8 Rue d'Austerlitz, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue d'Austerlitz, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Austerlitz, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 8 Rue d'Austerlitz se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Austerlitz par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Austerlitz se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 18.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
