13 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cruchen, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 13 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Castelnouvel.
10 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Collège à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 391 mètres
Ventes au 13 Rue de Cruchen
Une vente a été recensée au 13 Rue de Cruchen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cruchen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cruchen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cruchen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cruchen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cruchen dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cruchen par rapport à la voie
Sur Rue de Cruchen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 13 Rue de Cruchen se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cruchen par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Cruchen se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 33.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
