8 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 063 €

de 2 162 € à 3 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°13 et de 1.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 8 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin Collège à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 565 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1090 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 433 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gachots à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cruchen

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cruchen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Cruchen dans son marché local

Prix du 8 Rue de Cruchen par rapport à la voie

Sur Rue de Cruchen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 Rue de Cruchen se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Cruchen par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Cruchen se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 12.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.