1 ter Rue de Guyenne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.08 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Guyenne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1332 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Guyenne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 1 ter Rue de Guyenne se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Guyenne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Guyenne se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 29.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Guyenne à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Guyenne est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
