3 Rue de Guyenne, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 544 €

de 1 914 € à 3 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Guyenne, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 ter et de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue de Guyenne, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1326 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1670 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 216 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 ter Rue de Guyenne(2 548€)

5 Rue de Guyenne(2 550€)

1 bis Rue de Guyenne(2 540€)

7 Rue de Guyenne(2 545€)

2 Rue de Guyenne(2 335€)

1 b Rue de Guyenne(2 329€)

1 a Rue de Guyenne(2 336€)

9 Rue du Bearn(2 373€)

Prix du 3 Rue de Guyenne dans son marché local

Prix du 3 Rue de Guyenne par rapport à la voie

Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 3 Rue de Guyenne se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Guyenne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Guyenne se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -6.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.