6 Rue de l’Arac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Arac, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 6 Rue de l’Arac, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 981 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l’Arac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l’Arac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Arac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Arac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Arac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Arac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Arac dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Arac par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 6 Rue de l’Arac se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Arac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l’Arac se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 20.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
