4 Rue de l’Arac, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 711 €

de 1 933 € à 3 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de l’Arac, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue de l’Arac, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Commanderie à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 993 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1102 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 444 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gachots à 492 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Arac

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Arac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de l’Arac dans son marché local

Prix du 4 Rue de l’Arac par rapport à la voie

Sur Rue de l’Arac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 4 Rue de l’Arac se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de l’Arac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Arac se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -0.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Gimes, 31490 Léguevin(2,779 €)

Place de la Commanderie, 31490 Léguevin(2,759 €)

Avenue de la Commanderie, 31490 Léguevin(2,896 €)

Rue des Pigeonniers, 31490 Léguevin(2,450 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de l’Arac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de l’Arac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.