4 Rue de l'Aubisque, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Aubisque, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², identique à celui du n°3 et du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Aubisque, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 867 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquet à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Aubisque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Aubisque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Aubisque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Aubisque dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Aubisque par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubisque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 4 Rue de l'Aubisque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Aubisque par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Aubisque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Aubisque à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Aubisque est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
