2 Rue de la Cascade, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 2 Rue de la Cascade, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquet à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 911 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cascade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 2 Rue de la Cascade se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cascade par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cascade se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 37.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
