3 ter Rue de la Cascade, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°3 quater et de n°3 bis k.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 3 ter Rue de la Cascade, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquet à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 916 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de la Cascade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 3 ter Rue de la Cascade se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de la Cascade par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue de la Cascade se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 26.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
