8 Rue de la Cascade, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 904 €

de 2 520 € à 3 494 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de la Cascade, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°3 et de 4.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 8 Rue de la Cascade, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saquet à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 2076 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 2276 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 921 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1042 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cascade

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Cascade(2 943€)

6 Rue de la Cascade(3 045€)

4 Rue de la Cascade(3 043€)

3 bis a Rue de la Cascade(2 943€)

2 Rue de la Cascade(3 047€)

3 bis b Rue de la Cascade(2 959€)

3 bis c Rue de la Cascade(2 959€)

3 bis d Rue de la Cascade(2 960€)

Prix du 8 Rue de la Cascade dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Cascade par rapport à la voie

Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 8 Rue de la Cascade se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Cascade par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Cascade se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 6.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.