2 Rue de la Gironde, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gironde, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue de la Gironde, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gironde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gironde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Rue de la Gironde se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gironde par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gironde se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 17.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
