1 Rue des Jardins, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 543 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Jardins, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 51 parkings - 854 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 210 mètres
Ventes au 1 Rue des Jardins
Les 5 ventes au 1 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Jardins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 1 Rue des Jardins se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Jardins se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 2.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Jardins à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Jardins est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
