3 Rue du Courbet, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Courbet, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Courbet, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1380 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 221 mètres
Ventes au 3 Rue du Courbet
Une vente a été recensée au 3 Rue du Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Courbet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Courbet par rapport à la voie
Sur Rue du Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 3 Rue du Courbet se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Courbet par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Courbet se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 28.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Courbet à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Courbet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
