32 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°30 quater et du 4.44 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Languedoc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 32 Rue du Languedoc se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Languedoc par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Languedoc se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 23.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
