4 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 628 €

de 1 805 € à 3 126 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°3 et de 6.01 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 4 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 2 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1342 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1671 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 253 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 298 mètres

Ventes au 4 Rue du Languedoc

Une vente a été recensée au 4 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 juin 2022

439 000 €(3 457 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•127 m²

4 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Languedoc(2 486€)

1 bis Rue du Languedoc(2 479€)

6 Rue du Languedoc(2 540€)

1 Rue du Languedoc(2 393€)

2 Rue du Languedoc(2 490€)

8 Rue du Languedoc(2 641€)

5 Rue du Languedoc(2 539€)

2 Rue de Guyenne(2 335€)

Prix du 4 Rue du Languedoc dans son marché local

Prix du 4 Rue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 4 Rue du Languedoc se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Languedoc par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Languedoc se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -3.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.