8 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°5 et du 4.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1329 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 309 mètres
Ventes au 8 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Languedoc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 8 Rue du Languedoc se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Languedoc par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Languedoc se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 17.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
