8 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 641 €

de 1 806 € à 3 128 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°5 et de 3.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 8 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1329 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1654 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 270 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 309 mètres

Ventes au 8 Rue du Languedoc

Une vente a été recensée au 8 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 décembre 2023

215 000 €(3 071 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

8 Rue du Languedoc, 31490 Léguevin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Languedoc(2 539€)

6 Rue du Languedoc(2 540€)

4 Rue du Languedoc(2 628€)

1 bis Rue du Languedoc(2 479€)

3 Rue du Languedoc(2 486€)

1 Rue du Languedoc(2 393€)

2 Rue du Languedoc(2 490€)

12 Rue du Languedoc(2 459€)

Prix du 8 Rue du Languedoc dans son marché local

Prix du 8 Rue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 8 Rue du Languedoc se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Languedoc par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Languedoc se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -3.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.