4 Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l'Enclos, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l'Enclos dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 4 Chemin de l'Enclos se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l'Enclos par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de l'Enclos se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 19.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
