32 Rue de la Garenne, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 32 Rue de la Garenne, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 440 mètres
Ventes au 32 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Garenne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 32 Rue de la Garenne se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Garenne par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Garenne se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 15.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
