4 rue francou, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue francou, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 4 rue francou, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue francou
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue francou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue francou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue francou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue francou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue francou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue francou dans son marché local
Prix du 4 rue francou par rapport à la voie
Sur rue francou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 4 rue francou se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue francou par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue francou se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 19.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
