4 rue francou, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 576 €

de 2 118 € à 3 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue francou, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de 5.5 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 4 rue francou, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0625 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-André à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 362 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue francou

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue francou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 rue francou dans son marché local

Prix du 4 rue francou par rapport à la voie

Sur rue francou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 4 rue francou se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue francou par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue francou se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -5.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Candel, 31450 Montgiscard(2,755 €)

Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard(2,647 €)

Rue de la Garenne, 31450 Montgiscard(2,702 €)

Rue des Remparts, 31450 Montgiscard(2,673 €)

Biens en vente à proximité du 4 rue francou

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue francou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.