2 rue francou, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue francou, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 rue francou, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 439 mètres
Ventes au 2 rue francou
Une vente a été recensée au 2 rue francou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue francou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue francou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue francou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue francou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue francou dans son marché local
Prix du 2 rue francou par rapport à la voie
Sur rue francou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 2 rue francou se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue francou par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue francou se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 25.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
