1 Chemin des Andalouses, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Andalouses, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Andalouses, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 17 parkings - 1603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Terlon à 240 mètres
- - Montrabé à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 705 mètres
Ventes au 1 Chemin des Andalouses
Les 3 ventes au 1 Chemin des Andalouses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Andalouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Andalouses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Andalouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Andalouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Andalouses dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Andalouses par rapport à la voie
Sur Chemin des Andalouses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 1 Chemin des Andalouses se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Andalouses par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Andalouses se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 21.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Andalouses à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Andalouses est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
