2 Chemin des Andalouses, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Andalouses, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Andalouses, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Terlon à 197 mètres
- - Montrabé à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 685 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 776 mètres
Ventes au 2 Chemin des Andalouses
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Andalouses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Andalouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Andalouses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Andalouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Andalouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Andalouses dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Andalouses par rapport à la voie
Sur Chemin des Andalouses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 2 Chemin des Andalouses se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Andalouses par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Andalouses se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 21.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Andalouses à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Andalouses est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
