23 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 23 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montrabé.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 199 mètres
- - Montrabé à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 703 mètres
Ventes au 23 Route de Lavaur
Les 2 ventes au 23 Route de Lavaur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Lavaur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Lavaur dans son marché local
Prix du 23 Route de Lavaur par rapport à la voie
Sur Route de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 23 Route de Lavaur se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Lavaur par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Lavaur se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 27.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrabé a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
