58 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route de Lavaur, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°50 et de 4.44 % à celui du n°51 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Logis Vieux à 84 mètres
- - Montrabé à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 245 mètres
Ventes au 58 Route de Lavaur
Une vente a été recensée au 58 Route de Lavaur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route de Lavaur dans son marché local
Prix du 58 Route de Lavaur par rapport à la voie
Sur Route de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 58 Route de Lavaur se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route de Lavaur par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route de Lavaur se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route de Lavaur à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 58 Route de Lavaur est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
