75 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Route de Lavaur, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°59 et de n°58.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 14 parkings - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Mairie à 29 mètres
- - Montrabé à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 94 mètres
Ventes au 75 Route de Lavaur
Une vente a été recensée au 75 Route de Lavaur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Route de Lavaur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route de Lavaur dans son marché local
Prix du 75 Route de Lavaur par rapport à la voie
Sur Route de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 75 Route de Lavaur se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route de Lavaur par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route de Lavaur se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 36.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route de Lavaur à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 75 Route de Lavaur est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
