1 Rue des Enfants, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Enfants, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°392 et de n°295.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Enfants, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 57 parkings - 1489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 200 mètres
Ventes au 1 Rue des Enfants
Les 22 ventes au 1 Rue des Enfants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Enfants, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Enfants dans son marché local
Prix du 1 Rue des Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 1 Rue des Enfants se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Enfants par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Enfants se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 47.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Enfants à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Enfants est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
