16 Allées Niel, 31600 Muret

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 996 €

de 1 709 € à 2 554 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Allées Niel, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 bis et de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 16 Allées Niel, 31600 Muret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000ID

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Jacques à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Muret - Niel à 155 mètres
- Muret à 528 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 778 mètres
- Collège privé Joseph Niel à 924 mètres
- Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 778 mètres
- Ecole maternelle publique Vasconia à 178 mètres
- Ecole élémentaire publique Vasconia à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Allées Niel

Aucune vente n'a été recensée au 16 Allées Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Allées Niel dans son marché local

Prix du 16 Allées Niel par rapport à la voie

Sur Allées Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 16 Allées Niel se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Allées Niel par rapport à Muret et à Haute-Garonne

À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allées Niel se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Muret et 36.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Gay, 31600 Muret(1,951 €)

Place Mercadieu, 31600 Muret(2,003 €)

Place de Layrisson, 31600 Muret(2,070 €)

Rue Frédéric Petit, 31600 Muret(2,050 €)

Biens en vente à proximité du 16 Allées Niel

Les biens actuellement en vente autour du 16 Allées Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.