23 Allées Niel, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allées Niel, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Allées Niel, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 188 mètres
- - Muret à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 748 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allées Niel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allées Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allées Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allées Niel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allées Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allées Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allées Niel dans son marché local
Prix du 23 Allées Niel par rapport à la voie
Sur Allées Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 23 Allées Niel se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allées Niel par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allées Niel se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Muret et 10.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
