35 Allées Niel, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allées Niel, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°33 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 35 Allées Niel, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 139 mètres
- - Muret à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 799 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allées Niel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allées Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allées Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allées Niel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allées Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allées Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allées Niel dans son marché local
Prix du 35 Allées Niel par rapport à la voie
Sur Allées Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 35 Allées Niel se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allées Niel par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allées Niel se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Muret et 13.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
