37 bis Allées Niel, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Allées Niel, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 37 bis Allées Niel, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 138 mètres
- - Muret à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 805 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Allées Niel
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Allées Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Allées Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Allées Niel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Allées Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Allées Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Allées Niel dans son marché local
Prix du 37 bis Allées Niel par rapport à la voie
Sur Allées Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 37 bis Allées Niel se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Allées Niel par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Allées Niel se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Muret et 8.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
