12 Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Bernard IV, affiche un prix moyen de 1 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Occitanie.
2 niveaux - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Occitanie à 188 mètres
- - Muret à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 618 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Bernard IV
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Bernard IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Bernard IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Bernard IV, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Bernard IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Bernard IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Bernard IV dans son marché local
Prix du 12 Avenue Bernard IV par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 12 Avenue Bernard IV se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Bernard IV par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Bernard IV se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Muret et 37.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Bernard IV à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Bernard IV est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 12 Avenue Bernard IV à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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