22 Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Bernard IV, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 a et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Occitanie.
1 niveau - 8 parkings - 929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Occitanie à 211 mètres
- - Muret à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 717 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Bernard IV
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Bernard IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Bernard IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Bernard IV, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bernard IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bernard IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Bernard IV dans son marché local
Prix du 22 Avenue Bernard IV par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 22 Avenue Bernard IV se situe 37.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Bernard IV par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Bernard IV se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Muret et 25.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Bernard IV à Muret
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Bernard IV est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 22 Avenue Bernard IV à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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