22 t Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 t Avenue Bernard IV, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 28.89 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 t Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Occitanie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 567 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 503 mètres
Ventes au 22 t Avenue Bernard IV
Les 6 ventes au 22 t Avenue Bernard IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 t Avenue Bernard IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 t Avenue Bernard IV, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 t Avenue Bernard IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 t Avenue Bernard IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 t Avenue Bernard IV dans son marché local
Prix du 22 t Avenue Bernard IV par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 22 t Avenue Bernard IV se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 t Avenue Bernard IV par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 t Avenue Bernard IV se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 t Avenue Bernard IV à Muret
Le loyer moyen estimé au 22 t Avenue Bernard IV est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
