40 Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Bernard IV, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 3.5 % à celui du n°32 b.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Occitanie.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Occitanie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 564 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Bernard IV
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Bernard IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Bernard IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Bernard IV, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Bernard IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Bernard IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Bernard IV dans son marché local
Prix du 40 Avenue Bernard IV par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard IV, le prix moyen des maisons s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 40 Avenue Bernard IV se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Bernard IV par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Bernard IV se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 40 Avenue Bernard IV à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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