64 Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Bernard IV, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
1 niveau - 2141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqualudia à 252 mètres
- - Muret à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 171 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 430 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue Bernard IV
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue Bernard IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Bernard IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Bernard IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Bernard IV dans son marché local
Prix du 64 Avenue Bernard IV par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 64 Avenue Bernard IV se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Bernard IV par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Bernard IV se situe 40.75 % en dessous de la moyenne de Muret et 58.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Bernard IV à Muret
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Bernard IV est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 000 € au 64 Avenue Bernard IV à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 625 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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